台灣房屋林口杜拜加盟店-陳凱宏

賣房子除可以收到賣房子的價金之外，還有其他需要支付的費用

1. 土地增值稅

土地增值稅簡單說就是 國父土地「漲價歸公」的概念，您所持有的土地因時間的自然漲價經過政府土地公告現值及物價指數的計算，增值的部分政府會跟您徵收的稅金。

土地增值稅可以分為：

(1) 一般土地增值稅         (2) 自用增值稅

自用增值稅又可分為:

i   一生一次 (您一輩子只能使用一次的優惠稅率)

ii 一生一屋 (如果您已經使用過一生一次的優惠後，但如能符合政府規定條件還可使用一生一屋優惠稅率)

詳細土地增值稅金額您可在中信房屋為您製作的不動產說明書中看到，若您還沒委託給中信房屋為您賣屋，您可立即連絡我們!!

中信房屋提供您免費土增稅試算!!   24H服務專線0985-810-544 陳凱宏 

2.交屋前的雜費

交屋前的所有雜費都是由屋主來繳納，以交屋日切分。

例如:水、電、瓦斯費、管理費、房屋稅、地價稅、第四台、網路、電話費…等。

3.抵押塗銷費

如果請代書幫您代辦的是2000元(塗銷一個順位)，或您可選擇自行辦理塗銷則可節省代辦費用。

自辦抵押塗銷方式: 到您辦貸款的銀行拿清償證明，再到所屬區域的地政事務所帶印章+權狀+印鑑章+清償證明即可辦理塗銷。

4.財產交易所得稅

您今年度賣掉的房子在次年度是需要納入個人綜合所得稅繳稅的。(詳細)

5.代書簽約費

代書為買賣雙方簽約的手續費共2000元，買賣方各半分攤，所以屋主需分擔1000元。

6.到期的工程受益費

甚麼是工程受益費呢?簡單的解釋，政府在您家附近做了某些公共工程增加了您家的價值，例如:開了路，造了橋或是挖了個捷運，那政府就有可能跟您開徵工程受益費。

所以已經到期要繳納的工程受益費，就該由屋主繳納!!

7.履約保證費用

中國信託履約保障費用為承保價金之萬分之二，由買賣雙方各半分擔(各品牌中最便宜)。

8.中信房屋服務費用

4%(依成交總價計算) 服務不打折，給您百分之百的服務