台灣房屋林口杜拜加盟店-陳凱宏

買房子除了房屋的價金之外，還有很多其他費用要繳

那有哪些費用要繳納?

1.契稅

契稅是房屋所有權移轉訂定買賣契約時該所繳的，以不動產買賣來說要繳的金額是(房屋的評定現值×6%)

2.代書費

過戶代書費12000元，簽約手續費1000元，辦理貸款代書設定費4000元，各銀行貸款開辦費用不等，約2500~5000元間。

3.稅費

房屋稅(以交屋日切算，交屋日前由屋主繳納，之後由買方繳納)

地價稅(以交屋日切算，交屋日前由屋主繳納，之後由買方繳納)

4.登記規費

您辦理不動產過戶登記時所需繳納給政府的行政規費。

5.印花稅

政府對人民不動產物權買賣時所立的合約契據所課的稅，不動產買賣是以(房屋契價+土地現值)×0.1%

6.火險、地震險

如您有向銀行申請貸款，銀行即會要求您要保火險地震險，保費則會依據貸款額度有所不同。

7.工程受益費

甚麼是工程受益費呢?簡單的解釋，政府在您家附近做了某些公共工程增加了您家的價值，例如:開了路，造了橋或是挖了個捷運，那政府就有可能跟您開徵工程受益費。

所以已經未期要繳納的工程受益費，就該由買方繳納喔!!

8.履約保證費用

中國信託履約保障費用為承保價金之萬分之二(各品牌中最便宜)，由買賣雙方各半分擔。

9.中信房屋仲介服務費

•    2%(依成交總價計算)
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